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腾讯、京东等四巨头要帮王健林……

时间:2018-01-31 11:27:45 来源:福利日报

据万达官网消息,1月29日,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

另据苏宁云商今日晚间公告消息,该公司与大连万达集团股份有限公司、大连万达商业地产股份有限公司签署《关于大连万达商业地产股份有限公司之战略合作协议》,公司或者公司指定的子公司计划出资人民币95亿元或者等值港币(以下简称“投资款”),购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。

腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作,同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。

腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。

这次战略合作不仅开启"新消费"模式,影响互联网和实体商业线上线下融合发展格局,对于万达来说,还有一层特别的意义。

万达2017年遭遇风波,负债是压力之源,王健林对此并不讳言,在万达年会上,他解释去年与融创、富力的交易是为了大幅降低企业负债,增加万达经营的安全性,使万达能承受风波冲击,并表态要逐步清偿全部海外有息负债。现在看来,2018年一季度就有望实现这一目标。

1月29日,万达酒店发展(00169.HK)公告称,万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目,买方还将代澳洲公司偿还债务款项约8.15亿澳元。股票自1月30日起复牌。

这两个项目分别为位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。公告显示,黄金海岸项目初步估值为3.17亿澳元,悉尼项目初步估值约8.03亿澳元。

万达称,此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息,另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

至此,万达集团在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉矶的比佛利豪宅项目(One Beverly Hills)。

按照统计,万达海外负债总额约80亿美元。腾讯战略投资金额折合约54亿美元,此前万达出售英国伦敦和澳大利亚房地产项目已套现约13亿美元,万达还有美国两个房地产项目,如果出售,套现规模也将超过10亿美元。这些收入已基本可以清偿全部海外负债。

目前,万达商业仍在回A进程中。

根据中国证监会披露的最新情况显示,万达商业A股IPO最新排名为70名。此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

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